Stad Kortrijk heeft Broelkaai 4 verkocht aan de Kuurnse Veronique Peene. Het is niet het eerste gebouw dat het stadsbestuur van de hand doet: vorig jaar deed het ook al het Casinogebouw van de hand. “Waarom zouden we leegstaande panden nog behouden?” stelt Arne Vandendriessche. “Die kosten de stad enkel geld. Hetzelfde geldt voor gronden die niet gebruikt worden.” In totaal inde de stad sinds begin 2013 al 7,4 miljoen euro en er is nu nog 3,75 miljoen euro begroot.
Toen het huidige stadsbestuur van Open VLD, N-VA en SP.A in april 2013 zijn Plan Nieuw Kortrijk voorstelde, werd de nadruk gelegd op onder meer een sober bestuur. “In het plan staat dat we het aantal gebouwen zouden verminderen en diensten zouden hergroeperen op nieuwe of vernieuwde locaties“, stelt Arne Vandendriessche (Open VLD). Hij is schepen van Gebouwen in Kortrijk. “Dat betekende dat we moesten bekijken of de stad gebouwen bezat die leeg stonden. We deden meteen ook de oefening wat betreft overtollige gronden.”
Wat de gebouwen betreft kwamen de voorbije jaren zo onder meer Den Bouw in Bellegem, de oude pastorie in Kooigem, de Blauwe Hoeve en het Casinogebouw in Kortrijk op de markt. Eerstgenoemde gebouwen werden in 2014 verkocht, de laatste twee gebouwen vorig jaar. Vorige week dan raakte bekend dat de Kuurnse Veronique Peene het pand op Broelkaai 4, vlak naast het voormalige Broelmuseum, had gekocht. “De instelprijs van 475.000 werd daarbij gehaald”, aldus nog de schepen. “Maar geld is niet het belangrijkste, we kijken even goed naar het project dat de koper daar wil realiseren. Als je ziet dat op de Broelkaai een B&B en een botenverhuur komt, dan weet je dat dit een meerwaarde zal betekenen.”
Kopen en investeren ook
“Over het Casinogebouw kan je hetzelfde vertellen: het project van Boekhandel Theoria is top. Den Bouw in Bellegem was dan weer een iets ander verhaal: in deze deelgemeente werd eerst geïnvesteerd in ontmoetingscentrum De Wervel, zodat alle verenigingen daar onderdak konden krijgen. Zo werd Den Bouw overbodig en werd het op de markt gebracht.”
“Als we een pand verkopen, is de prijs belangrijk, maar vooral ook het project dat de koper wil realiseren” – Arne Vandendriessche, schepen van Gebouwen
De diensten lijstten intussen de verkochte gebouwen en gronden op. “We hebben al veel gronden verkocht (vooral in de Proosdijstraat, red.), maar de grote bedragen vind je bij de verkoop van gebouwen. Zo werd de site Etienne Sabbelaan 4 (het oude Vlasmuseum) verkocht aan het Centrum voor Hoger Onderwijs en enkele panden in de Rekkemstraat in Marke aan Vande Wiele. Dat gaat om respectievelijk 1.055.300 euro en 2.054.000 euro. Er werden ook verkopen via het Stadsontwikkelingsbedrijf Kortrijk gedaan, zoals de bouwloten op Bouvekerke (bijna 4 miljoen euro, red.).”
“In totaal heeft stad Kortrijk deze legislatuur al 7.945.000 euro uit verkopen van stadspatrimonium gerealiseerd. Rest nog de verkoop van de Berm van Barmhartigheid in de Guido Gezellestraat. De instelprijs is 3,28 miljoen euro.” In totaal gaat het dus om 11,22 miljoen euro. De schepen wijst erop dat de stad ook wel gronden koopt. “Ik denk aan de 7 hectare aan de Heulebeek om daar een bos aan te planten. In totaal kochten we al voor 1.926.745 euro aan gronden aan voor openbaar nut. Bovendien investeert het stadsbestuur fors: 155 miljoen euro in zes jaar. Ik denk aan de nieuwe fuifzaal, het Depot Ruimte…”
Paniekverkoop
Het Depot Ruimte komt in de plaats van de huidige Groothandelsmarkt en dit deed al heel wat stof opwaaien in Kortrijk. “Collega-schepen Rudolf Scherpereel is volop bezig om een nieuwe locatie te zoeken. Voor de stad is het belangrijk om daar alle diensten openbaar domein, goed voor 125 medewerkers, samen te brengen. Zo kunnen we efficiënt werken. Op de site Vierlinden komt ook het Erfgoeddepot, wat eveneens een enorme vooruitgang zal zijn: nu liggen er archiefstukken in de Schouwburg, Texture, het stadhuis, zelfs in de oude brandweerkazerne. Straks zal alles op één site terug te vinden zijn, opnieuw een vorm van efficiëntie.”
De oppositie vindt de verkoop van zoveel eigendommen een domme zet. Filip Santy (CD&V): “De Berg van Barmhartigheid op de markt brengen (dat gebeurt op 1 november, red.) is een paniekverkoop. Je zal op korte termijn wel 3,3 miljoen euro cashen, maar de volgende jaren mis je wel 2,3 miljoen euro aan huurinkomsten, terwijl je het gebouw wel kan blijven gebruiken.”
“Het spijt me, maar een kwart van de Berg staat leeg, dat is inefficiënt. Bovendien: de koper zal dit beschermd gebouw in volle glorie herstellen, wat ook een goede zaak voor Kortrijk is”, besluit schepen Arne Vandendriessche. “De gebouwen die we wel behouden, lijsten we trouwens ook op. We digitaliseren alle info over die zowat 200 panden: bouwjaar, staat van de isolatie… Zo zullen wij veel sneller kunnen zien wanneer een gebouw nieuwe ramen moet krijgen, geschilderd moet worden, enzovoort.”
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier