Ring Shopping Kortrijk Noord en de site-Ter Biest in Wevelgem zijn de twee sites waarop een Ikea-vestiging kan komen. Dat is althans de mening van de Vlaamse overheid. Maar bij Ring Shopping weten ze van niets, terwijl ook stad Kortrijk zich vragen stelt. “Hoe valt dit te rijmen met genoeg parkeergelegenheid op deze site?”, vraagt Wout Maddens zich af.
Dat Ikea volop gaat voor een vestiging op de site-Ter Biest in Wevelgem, is geweten. De multinational gaf een aantal maanden geleden al een kennisgevingsnota vrij waarin hun visie te lezen was. De dagen en weken nadien volgden tal van reacties, niet alleen van het actiecomité eensgezOnd, maar ook van Unizo, verschillende gemeentebesturen… Intussen heeft een begeleidende werkgroep met vertegenwoordigers van verschillende Vlaamse instanties (Ruimte Vlaanderen, Agentschap Wegen en Verkeer, Departement Mobiliteit en Openbare Werken), adviesbureau Sweco, Ikea, de besturen van Kortrijk, Kuurne en Wevelgem, De Lijn en communicatiebureau Dens al een aantal vergaderingen achter de rug. Momenteel schieten er nog twee potentiële locaties over voor een Ikea-vestiging in de Kortrijkse regio: de site-Ter Biest in Wevelgem en… Ring Shopping Kortrijk Noord.
Kannibalisme
“Eerst waren er 33 alternatieve locaties en in een volgende stap werd dat aantal herleid tot vier”, legt Kurt Parmentier uit. Hij is gemeentesecretaris in Wevelgem en zetelt in de werkgroep. “Dat gebeurde door te kijken naar de bereikbaarheid van de locaties en te checken of het programma van Ikea ruimtelijk realiseerbaar is.”
Die zones waren het Beneluxpark, Evolis, Ring Shopping Kortrijk Noord en Ter Biest. Voor Ter Biest en Evolis ging de werkgroep uit van een volledige realisatie van het Ikea-programma, dat wil zeggen met de 10.000 vierkante meter retail. Voor Ring Shopping en Beneluxpark was dat zonder retail. De volgende stap was dan om de verkeersimpact van een vestiging van Ikea in te schatten. “Daarvoor werd een verkeersmodel van stad Kortrijk toegepast en werd uitgegaan van de situatie in 2025. Als referentiemoment werd het drukste uur tijdens de avondspits op een werkdag genomen en daarbij werd ook bekeken wat de gevolgen zouden zijn wat betreft de toestand op nabijgelegen kruispunten, eventueel sluipverkeer en mogelijke verliestijden.”
Mocht Ikea hier komen, dan staat men op de ring straks stil
Uiteindelijk werden Evolis en het Beneluxpark geschrapt als potentiële locatie. De Vlaamse overheid ziet enkel nog Ter Biest en Ring Shopping Kortrijk Noord als mogelijkheden. Bij het Kortrijkse shoppingcentrum vallen ze uit de lucht. “Als beheerder van Ring Shopping Kortrijk Noord ben ik daar niet van op de hoogte”, stelt manager Bruno Devriese. “Ik weet natuurlijk wel dat de site op een lijst heeft gestaan, maar meer ook niet.”
McDonald’s en Quick
“Onze visie is wat betreft Ikea simpel: we hebben niets tegen Ikea, maar als de woonwarenhuisketen een retailpark van 10.000 vierkante meter wil realiseren, dan zijn wij daar niet voor te vinden. In het centrum van Kortrijk en op Ter Ferrants in Kuurne is er behalve Ring Shopping al een pak kleinhandel aanwezig. Als ook Ikea met retail uitpakt, blijft de taart in omvang dezelfde, maar worden de te verdelen stukken wel kleiner. Op den duur zou er zo kannibalisme tussen de handelaars zijn.”
Ook wat betreft mobiliteit heeft Bruno Devriese zijn bedenkingen. “Mocht Ikea hier komen, dan staat men op de ring straks stil. Trouwens: als de multinational in Wevelgem zou neerstrijken, dan zou dat ook hier gevolgen hebben wat betreft verkeer.” De Kuurnse burgemeester Francis Benoit (CD&V) is dezelfde mening toegedaan. “Een Ikea op de site-Ring Shopping Kortrijk Noord is nu onmogelijk: op de ring staat het verkeer nu al regelmatig stil. Als je puur naar mobiliteit bekijkt, kan een Ikea daar enkel als de R8 volledig wordt doorgetrokken en er bijkomende op- en afritten worden aangelegd.”
Advies
Bij stad Kortrijk volgen ze de ontwikkelingen in het Ikea-dossier op de voet, maar blijven ze met vragen zitten. “Wat betreft de site Ring Shopping Kortrijk Noord kan ik kort zijn”, stelt schepen van Ruimtelijke Ordening Wout Maddens (Open VLD). “Een paar jaar geleden was er sprake van een McDonald’s-vestiging op de parking van het shoppingcentrum, pal naast Quick. Toen hebben we onder meer de impact van een bijkomend gebouw op de parkeersituatie bekeken. Toen bleek dat er 91 plaatsen zouden verdwijnen.”
“Met andere woorden: als je op die site het bestaande shoppingcenter combineert met een Ikea van 45.000 vierkante meter, dan zal de huidige parking zeker niet volstaan.” Daarbovenop is voorlopig onduidelijk waar dat woonwarenhuis dan wel zou komen. Volledig op de parking? Deels op de parking en deels in de huidige gebouwen van Ring Shopping Kortrijk Noord? Dat RSKN volledig zou verdwijnen, is ook een mogelijkheid, al stelt de Vlaamse overheid wel dat op die site een Ikea zonder retail moet komen. Dat impliceert dat er op die site sowieso kleinhandel zou blijven.
Kortrijk, Kuurne en Wevelgem hebben nu tijd tot 21 juli om een advies op te sturen naar de Vlaamse dienst MER.
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier