Rubriek Economie

Prijs landbouwgrond in West-Vlaanderen blijft stijgen

28/07/18 om 11:37 - Bijgewerkt om 11:37

In de eerste zes maanden van 2018 kostte een perceel landbouwgrond in West-Vlaanderen tot ruim 64.000 euro per hectare. Dat is ver boven het Vlaamse gemiddelde van 53.137 euro per hectare. De prijs blijft het laagst in Wallonië: tussen 27.000 euro per hectare in Luxemburg en 39.000 euro per hectare in Waals-Brabant.

Prijs landbouwgrond in West-Vlaanderen blijft stijgen

De waarde van landbouwgrond wordt onder meer bepaald door de ligging, de omgeving, de bodemstructuur en de kwaliteit van de grond. Daarnaast is het ook belangrijk of de grond vrij of verpacht is en wat de pachtwijze is. Soms wordt de prijs de hoogte in gestuwd omdat de grond in de toekomst een nieuwe bestemming krijgt of omdat het om een zéér groot stuk grond gaat. "De combinatie van deze elementen kan ervoor zorgen dat sommige landbouwgronden heel wat meer waard zijn dan de gemiddelde landbouwgrond", klinkt het bij de Federatie van het Notariaat.

Met uitzondering van West-Vlaanderen (1,8 ha) is een verkocht perceel landbouwgrond in Vlaanderen gemiddeld niet groter dan 1 hectare. In Vlaams-Brabant en Limburg is de gemiddelde oppervlakte het kleinst (0,7 ha). Het nationaal gemiddelde van een perceel landbouwgrond in de eerste maanden van 2018 bedroeg net geen 45.000 euro/hectare. Vergeleken met 2017 steeg de prijs met 5,0 pct. In vergelijking met 2013 betaalde men voor een perceel landbouwgrond in België gemiddeld bijna 10.000 euro meer per hectare, of een bruto groei van 26,6 pct over 5 jaar. Rekening houdend met de inflatie (8 pct over die periode), steeg de waarde van een hectare landbouwgrond zo'n 18 pct.

In de eerste helft van 2018 lagen 64,1 pct van alle verkochte landbouwgronden in het Vlaams Gewest. Wallonië vertegenwoordigt net geen 36 pct. Een perceel landbouwgrond in Vlaanderen kostte gemiddeld 52.137 euro/hectare. Dat is 60 pct duurder dan in Wallonië. Over de jaren nam dit prijsverschil toe: in 2013 was landbouwgrond in Vlaanderen gemiddeld 50 pct duurder.

West-Vlaanderen op tweede plaats

Verhoudingsgewijs werden de meeste landbouwgronden verkocht in Oost-Vlaanderen (16,6 pct). West-Vlaanderen en Vlaams-Brabant volgen met een marktaandeel van 13 pct. Limburg (8,9 pct) telde tijdens de eerste zes maanden van 2018 het minste transacties.

Landbouwgronden in Antwerpen en West-Vlaanderen zijn in 2018 gemiddeld 43 pct duurder dan het nationaal gemiddelde en 23 pct duurder dan het Vlaams gemiddelde. In vergelijking met 2017 steeg in West-Vlaanderen de gemiddelde prijs per hectare met 4,3 pct. West-Vlaanderen tekende in 2017 een prijsstijging op van 18 pct. Het is bovendien de enige provincie in België waar de prijzen sinds 2013 een continue stijging kenden. Over een periode van 5 jaar steeg de waarde van landbouwgrond er met zo'n 20.000 euro/hectare. Met een groei van 47,2 pct sinds 2013 stegen de prijzen hier het sterkst van het land.

(Bron: Belga)

Nieuwsbrief

Ontvang dagelijks twee updates in uw mailbox met het belangrijkste nieuws uit West-Vlaanderen, aangeboden door de redactie van KW!